ЖК ЭРА
Премиальный жилой квартал у Дербеневской набережной Москвы-реки. Шесть каскадных башен в двух очередях, двор-парк и квартиры второй очереди со сроком ввода во II квартале 2029 года.
Ар-деко, сад и пространства для жизни
Внешний облик строится на каскадных объёмах, арках, камне и металлических деталях. Внутри квартала запроектированы лобби, двор-парк, квартиры и инженерные зоны.
Шесть башен у Москвы-реки
ЭРА находится в Даниловском районе ЮАО, у Дербеневской набережной и на границе с ЦАО. Адрес первой очереди: Москва, Дербеневская улица, дом 20А. Это премиальный жилой квартал с квартирами.
Ансамбль состоит из шести башен: три корпуса первой очереди и три второй. Первая очередь имеет высоту от 27 до 33 этажей. Во второй очереди запроектированы башни на 37, 43 и 52 этажа, причём 52-этажная станет её высотной доминантой.
Площадь участка составляет 1,94 га. Общая площадь первой очереди равна 85,7 тыс. м², в ней 858 квартир. Во второй очереди предусмотрено 1 190 квартир. Суммарно в опубликованных очередях 2 048 квартир.
Архитектурную концепцию современного ар-деко разработало бюро GAFA, основанное Григориосом Гавалидисом. Каскадный ступенчатый силуэт отсылает к высотной архитектуре прошлого века. До пятого этажа предусмотрены натуральный камень и орнаментальные украшения, а среди фасадных деталей есть арочные козырьки с подсветкой, металлические решётки, колонны, пилоны и растительный декор.
Во второй очереди для фасадов заявлены светлый камень под мрамор на первом этаже, фибробетонный пояс между первым и вторым этажами, светлый керамогранит со второго по седьмой этажи и алюминиевые вставки. В архитектурном описании также названы крупноформатные плиты графитово-чёрного гранита ручного раскола и металлические акценты.
Первая очередь отмечена как сданная. Для второй очереди заявлен ввод во II квартале 2029 года. На документальной странице квартала размещены разрешение на строительство и заключение экспертизы от 07.09.2023.
Английский парк между башнями
Двор-парк обеих очередей занимает 1,5 га. Его концепцию выполнила ландшафтная команда GAFA. В озеленении заявлено около 3 000 растений: клёны, рябины, ивы, сосны, можжевельник, барбарис, гортензии, спиреи и сирень.
Во дворе запроектированы лабиринт из туй и лип, розарий, яблоневый сад, поляны, перголы, городская гостиная и зоны отдыха. Для растений предусмотрен автополив, для садовой мебели заявлен подогрев.
Детские зоны включают комплексы из натуральных материалов, игровую поляну, скалодром и баскетбольное кольцо. Во второй очереди появятся два помещения для детских образовательных центров суммарной площадью 1 129 м². На первых этажах и в стилобате запланировано 1 690 м² для магазинов, кофеен, салонов красоты и сервисов.
Лобби, безопасность и подземный паркинг
Интерьеры лобби проектировало бюро HAAST. Во входных группах второй очереди заявлены площади до 343 м² и потолки до 8,8 м.
Лобби
Во входных группах предусмотрены ресепшен и помещение консьержа, комната умных почтовых ящиков, лаунж с мягкой мебелью, живыми деревьями и кофезона. Заявлены ароматизация, музыкальное оформление, кофемашина, постамат и роботизированная уборка.
Лифты
Лифты SWORD связывают паркинг и верхние этажи. Заявленная скорость составляет 2,5 м/с. В кабинах предусмотрены видеокамеры и усиление мобильной связи, во второй очереди также заявлена принудительная вентиляция кабин.
Доступ и связь
Территория закрыта. Предусмотрены IP-домофония и круглосуточное видеонаблюдение территории, входных групп, лифтовых холлов, кабин лифтов и паркинга. Во второй очереди заявлены биометрический доступ, умные звонки с видеокамерами и зоны кратковременной остановки у каждого корпуса.
Инженерия
Wi-Fi предусмотрен во входных группах и во дворе. Усиленный сотовый сигнал заявлен в паркинге, лифтах и на жилых этажах второй очереди. В квартирах предусмотрена механизированная приточная вентиляция, в общих пространствах механическая приточная вентиляция с подогревом и фильтрами.
Паркинг
Тёплый подземный паркинг рассчитан на 728 машино-мест, из них 285 во второй очереди. На въезде предусмотрена автоматическая мойка колёс, внутри заявлены автомойка на три поста и пункт подкачки шин. Есть зарядки для электромобилей, распознавание номеров и доступ по смарт-карте.
Хранение и управление
В квартале заявлены 305 индивидуальных кладовых площадью от 1,6 до 7,8 м² и 88 мест хранения малых транспортных средств. Для второй очереди отдельно назывались 67 кладовых, это число относится только к ней. Первой очередью с июня 2026 года управляет Family Life.
От студий до резиденций с террасами
В квартале представлены студии и квартиры с 1, 2, 3, 4 или 5 комнатами, включая евроформаты. Базовая линейка занимает от 28 до 160 м², на этаже заявлено от 4 до 6 квартир. Для второй очереди заявлен диапазон от 26 до 250 м². В первом корпусе предусмотрено более 180 типов планировок. Вторая очередь включает варианты без отделки и с предчистовой WhiteBox, в первой WhiteBox предусматривался только во втором корпусе B. Типовая высота потолков во второй очереди составляет от 3,15 до 3,3 м, в TopFloor до 4,4 м. Для TopFloor первой очереди указывались потолки до 4,3 м. Среди опубликованных предложений были студии 26,9 и 26,6 м², квартира 39,5 м² в евроформате и квартира 37,4 м² с 1 комнатой. В первой очереди заявлены 24 квартиры с угловыми террасами. В квартирах предусмотрены технические балконы и скрытые ниши для кондиционерных блоков, фреонопроводы и трассы заведены внутрь. Соседние квартиры можно объединять вплоть до этажа.
Что важно знать о квартирах и сроках
Собрали характеристики квартала, которые помогают соотнести план покупки с очередью, типом квартиры и инфраструктурой.
За что любят
- Шесть башен высотой от 27 до 52 этажей и каскадная архитектура ар-деко
- Первая очередь уже сдана, вторая заявлена ко вводу во II квартале 2029 года
- Двор-парк площадью 1,5 га с садом, лабиринтом и детскими зонами
- Лобби до 343 м² с потолками до 8,8 м
- 728 машино-мест в тёплом подземном паркинге
- Квартиры с угловыми террасами, французскими балконами, лоджиями и арочными окнами
Кому подходит
- Тем, кто рассматривает квартиру во второй очереди со сроком ввода в 2029 году
- Тем, кому интересны студии, евроформаты или квартиры до 250 м²
- Тем, кто ищет двухуровневую резиденцию Double Floor с приватной террасой
- Тем, кому важны закрытая территория, видеонаблюдение и паркинг
Что учесть
- Вторая очередь предлагает квартиры без отделки и с предчистовой WhiteBox
- До станции «Павелецкая» и Павелецкого вокзала указано 20 минут пешком
- Опубликованные предложения относятся к разным корпусам и этажам, доступность нужно уточнять перед выбором
- Квартиры TopFloor относятся к верхним этажам второй очереди, для них заявлены потолки до 4,4 м
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Подберём квартиры в квартале «ЭРА», которые подходят по площади, очереди и способу покупки, и пришлём актуальные цены.
Какую квартиру рассматриваете?
Какая очередь вам интересна?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Дербеневская набережная в семи минутах
Квартал стоит у Москвы-реки в Даниловском районе. До Дербеневской набережной указано 7 минут пешком, до Садового кольца 4 минуты на машине, до ТТК 5 минут.
- Дербеневская набережная7 мин пешком
- Метро «Павелецкая»20 мин пешком
- Павелецкий вокзал и аэроэкспресс20 мин пешком
- Парк на Павелецкой площади20 мин пешком
- Новоспасский пруд20 мин пешком
- Садовое кольцо4 мин на машине
- ТТК5 мин на машине
- Центральный парк им. Горького9 мин на машине
- «Зарядье»12 мин на машине
- Воробьёвы горы17 мин на машине
Время и расстояния указаны для маршрутов от квартала. Для «Акватории ЗИЛ» и Данилова монастыря время пути не указано.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Актуальные квартиры по очередям и планировкам
- Цены и условия покупки на сегодня
- Подбор квартиры с террасой, лоджией или отделкой WhiteBox
TEKTA и две очереди квартала
Девелопер бренда ЭРА: TEKTA Group. Компания основана в 1999 году, к 2012 году вошла в пятёрку крупнейших застройщиков Подмосковья. В её истории указаны «Маяковский», SPIRES, Big Time, NOW, ENITEO, EVER и ЭРА. Заявленный объём построенного и успешно реализованного жилья превышает 1 млн м². NOW расположен на берегу Москвы-реки, в нём есть собственная набережная и зелёные дворы. SPIRES включает урбан-виллы, пентхаусы, камины, второй свет и террасы.
Юридический застройщик проекта: ООО Специализированный застройщик «Дербеневский», ОГРН 1207700131759, ИНН 9725031757. Первую очередь строили с генподрядчиком ANT YAPI, вторую ведёт Yenigun Construction Industry and Commerce Inc.
Для первой очереди доступна рассрочка под 0% с первоначальным взносом от 30%, платежом 250 000 ₽ в месяц и сроком до 30.12.2027. Для машиномест и кладовых первой очереди заявлены 0%, взнос от 30%, равные платежи и срок до 01.12.2027. Для второй очереди на квартиры от 50 м² заявлен взнос от 30%, платёж 250 000 ₽ и срок до 30.12.2028. Для квартир до 49,9 м² заявлен платёж 150 000 ₽ при том же взносе и сроке.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Обсудим площадь, очередь, формат отделки и срок покупки. Для второй очереди можно сопоставить студии, квартиры от 50 м², TopFloor и двухуровневые резиденции с действующими условиями рассрочки.
Показ
Соберём маршрут и покажем ЭРУ. Для первой очереди можно обсудить сданные корпуса, для второй сверить планировки, отделку и срок ввода во II квартале 2029 года.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «ЭРА» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится ЖК ЭРА в Москве?
Первая очередь имеет адрес: Москва, Дербеневская улица, дом 20А. Квартал находится в Даниловском районе ЮАО, у Дербеневской набережной Москвы-реки и на границе с ЦАО.
ЭРА уже сдана или строится?
Первая очередь отмечена как сданная. Для второй очереди заявлен ввод во II квартале 2029 года. В ней три башни высотой 37, 43 и 52 этажа.
Кто строит квартал ЭРА?
Девелопер бренда: TEKTA Group. Юридический застройщик: ООО Специализированный застройщик «Дербеневский», ОГРН 1207700131759, ИНН 9725031757.
Какие квартиры есть в ЖК ЭРА?
Есть студии и квартиры с 1, 2, 3, 4 или 5 комнатами, а также евроформаты. Базовая линейка занимает от 28 до 160 м². Для второй очереди заявлены площади от 26 до 250 м².
Какие особенности у квартир второй очереди?
Предусмотрены квартиры без отделки и с предчистовой отделкой WhiteBox. Есть форматы с угловыми террасами, французскими балконами, арочными окнами, мастер-спальнями, лоджиями и зимними садами. Для Double Floor заявлены приватные террасы.
Какие потолки в квартирах?
Во второй очереди типовая высота потолков заявлена от 3,15 до 3,3 м. В квартирах TopFloor потолки достигают 4,4 м.
Сколько мест в паркинге и кладовых?
Подземный паркинг рассчитан на 728 машино-мест, из них 285 относятся ко второй очереди. Указаны 305 индивидуальных кладовых площадью от 1,6 до 7,8 м² и 88 мест хранения малых транспортных средств.
Как далеко метро «Павелецкая»?
До «Павелецкой», Павелецкого вокзала и аэроэкспресса указано 20 минут пешком. До Дербеневской набережной 7 минут пешком.
Какие условия рассрочки на квартиры?
Для второй очереди на квартиры от 50 м² заявлена рассрочка 0% с первоначальным взносом от 30%, платежом 250 000 ₽ и сроком до 30.12.2028. Для квартир до 49,9 м² заявлен платёж 150 000 ₽ при взносе от 30% и сроке до 30.12.2028.
Что есть во дворе и в лобби?
Двор-парк площадью 1,5 га включает лабиринт, розарий, яблоневый сад, поляны, перголы и детские зоны. В лобби второй очереди заявлены ресепшен, консьерж, умные почтовые ящики, лаунж, живые деревья и кофезона.
